东方期房哪些期房价格比较低，东方现房和期房哪个好？

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东方期房哪些期房价格比较低，东方现房和期房哪个好？ 东方买房究竟该买期房还是现房？东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，却春意盎然，绿遍天涯。“候鸟”东方买房养老买现房，还是买期房？2022海南东方市期房优缺点，2022东方现房买了合算吗？海南东方市现房大全。。。东方现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、东方现房和期房哪个好？

东方期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，东方买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、东方期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有以后，但只迷信规划，以后无论如何都不会到来！海南东方看房，第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由买房子者自行承担。

2、海南东方期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房屋；海南东方期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、如果“候鸟”在海南买房子产的时候，自己准备的买房资金不是那么足，那么买房子产的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，东方期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给买房者带来巨大的压力。而如果是购买东方现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

4、相对于东方市现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买东方期房可以获得更高的。因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房地产。

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二、东方期房VS现房优点和缺点

海南东方的新房房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致新房房价涨价的根本原因，而是海南新房房价每次涨价涨幅都会领涨全国的根本原因。当东方的房产5000元一平米的时候，东方大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当东方新房房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南买房子的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，东方房产的价纸属性也起了重要作用。

东方期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，东方开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、东方期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、东方期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

东方期房的缺点

1、东方期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、东方期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。

3、东方期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、东方房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。

东方现房的优缺点

东方现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

东方现房的优点

1、东方房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、东方现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。东方买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

东方现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、东方现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：从东方优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，东方都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。东方现房现房还是买期房主要是根据自己对房地产的需求紧迫程度，东方期房哪些期房价格比较低，东方现房和期房哪个好？供大家参考。。。

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