购房合同中的分摊面积是实际的吗，购房合同上的面积包括公摊部分吗

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购房合同中的分摊面积是实际存在的。分摊面积是指整栋建筑的公共部分与本栋建筑物的建筑面积之和，按比例分摊给每一户。这种面积是根据房屋的结构、设计、朝向等因素，由专业的测绘机构实地测量并计算得出的。在购房合同中，分摊面积会明确标注，并作为房价的一个组成部分。因此，在签订购房合同时，购房者应仔细核对分摊面积的具体数据和计算方式，确保自己的权益得到保障。

购房合同上的面积包括公摊部分吗

是的，购房合同上的面积包括公摊部分。购房合同上的面积通常是指房屋的建筑面积，这包括了房屋的结构面积、使用面积、公用面积以及套内建筑面积四部分。其中，公用面积包括走廊、楼梯、电梯井、管道井、设备房、垃圾房等公共设施和服务设施的面积。因此，在签订购房合同时，应明确房屋的实际面积，包括公摊面积，以确保双方权益。

购房合同中的分摊面积是实际的吗

是的，购房合同中的分摊面积是实际存在的。分摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾房、变电室、设备房、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整幢服务公用的设施和管理用房。

这些分摊面积都是真实存在的，并且会在购房合同中明确标注。购房者在签订购房合同时，应注意查看合同中关于分摊面积的具体约定，以确保自己的权益得到保障。

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