海南买期房流程是什么？期房什么时候开始还贷？

摘要：东方市新房，现在的海南房地产市场上，有新房和二手房这两种类型的东方市房子。很多人觉得二手房已经被别人住过了，而且通常产权年限也没有新房多，东方市房子还比较旧，所以都倾向于购买新房。但无奈现...

买期房流程是什么？期房什么时候开始还贷？ 海南买房，东方的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东方购房。

现在的东方市房地产市场上，有海南新房和东方市二手房这两种类型的东方市房子。很多人觉得东方市二手房已经被别人住过了，而且通常产权年限也没有海南新房多，东方市房子还比较旧，所以都倾向于购买海南新房。但无奈现在海南新房多数都在以期房的形式出售，那么，买期房流程是什么？期房什么时候开始还贷？

买期房流程是什么？

1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即有东方市房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销（预）售许可证。

2、东方购房者在确定东方购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题，东方购房者在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、醉后就是房屋交接了，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在东方购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在东方买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

期房什么时候开始还贷？

1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

2、东方购房职工可通过售房单元，也可到贷款承办银行或住房公积金打点核心咨询治理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。领取《贷款申请审批表》、《申请人环境观测表》并当真如实璃写后提出借款串请，同时提交相关资料，操交资料复印件的应携带原件备验。

3、借款串请人提交借款电请后，可在十五个工作日内到经办网点査询其是否得到核准。得到核准的借款申请人接经办人员通知后，按指定的时间到指定所在签订借款条约等相关条约。

4、治理东方购房交易、抵押挂号手续。

5、已办好所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款条约》的约定向借款人发砍，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单元指定的帐户。

上述即是有关于买期房流程是什么以及期房什么时候开始还贷的相关介绍，希望能够对大家有所帮助。在购买期房的时候，需要我们注意的问题还是有非常多的，尤其是期房看不到实物，在考察东方市房子的时候，一定要全面的考察开发商的实力，避免期房醉终变成烂尾房。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，海南新房

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