【东方市房子秘笈】买房如何选择楼层？这8个问题是关键！

摘要：海南东方购房，海南买房是头等大事，可很多人在选购楼层的时候犯难。选底层怕光照时间短，屋内潮湿；选中高层，怕空气质量不好；选高层，又怕家人恐高，或者电 ...

买房如何选择楼层？这8个问题是关键！ 东方房产，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。

东方市买房是头等大事，可很多人在选购楼层的时候犯难。选底层怕光照时间短，屋内潮湿；选中高层，怕空气质量不好；选高层，又怕家人恐高，或者电梯故障和停电。那么，到底怎样科学的选购楼层呢？小编特意整理了8个关于楼层方面的知识点，给大家讲解一下。

1、楼层噪音

正常情况下，噪音都是向上传播的，一般在高层住宅中，30米－70米中间（即8－12层）的噪音比较集中。假设噪音的主要来源仅仅是街道，考虑到周边环境（小区内部的绿化带、行道树等）的因素，其实底层受到的影响是相对较小的，反而中间层反而会受影响较大。而且由于声波会在空气中逐渐衰减，层高较高的住宅噪音也比较小。

2、楼层高视野好

在人口密度较大的城市居民区，这可能会是年轻人更加看重的一点。因为楼层的高低决定着海南购房者的视野范围，如果楼层过低，不仅可能会影响到房屋的采光通风，还会让人感觉到视野上的压抑。科学实验表明，居住舒适度高且视野比较开阔的楼层通常在16－23层之间。

3、选楼层也要看户型

一套东方市房子的户型和结构后期是很难改变的，所以海南购房者在选择时，千万不要忽视。如果选了采光通风差一些的户型，小编建议你醉好能选择稍高一些的楼层，相比低楼层来说，采光通风效果会相对改善。如果根据家庭需要必须选择低楼层，那就一定要好好挑选一下房屋的户型了。

4、扬灰层并不存在

网传9－11层是所谓的扬灰层，但这一点其实是没有根据的。根据相关的实验数据表明，在城市中的高层住宅，各个楼层的PM2．5数纸并没有特别大的变化，所以说大家口中常说的“扬灰层”是不存在的。

5、选楼层要考虑家人健康状况

楼层越高，空气就会越稀薄，这种情况非常不适合一些特定疾病的人居住，比如说慢性支气管炎、心脏病、心脑血管疾病患者等。另外，长期居住在16层以上，可能会造成一部分儿童性格封闭，影响孩子的健康成长，成年人相对来说也会容易心情郁闷。

6、景观房4－6层更靠谱

如果海南购房者选择购买的是靠近小区里景观的楼栋的房屋，那么东方市买房时醉好选择4－6层，因为这个高度大多正好处在树冠的顶部，从家里的阳台望出去，这个高度观看效果醉佳。

7、南方不选底层

我国的南方城市的天气大都比较多雨潮湿，所以如果海南购房者是在南方生活，尽量不要选择底层，否则家里太潮湿对家人的身体健康不利，家中的装修和家具则也会因为受潮更易损坏。

8、慎选顶层

不少开发商为了让顶层更好销售，会在顶层设有阁楼（所谓的买一送一）。但说实话，顶层能不买就不要买，因为一般赠送的阁楼面积有限，顶层住房的大部分都还是暴露在空气中的，冬冷夏热是很难避免的，而且万一顶层工程质量不过关，还很容易发生墙面漏水的现象。

东方市买房优势：东方市二手房，海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。

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