楼梯算建筑面积吗

摘要：东方市房产，楼梯是算建筑面积的，其中建筑物内的楼梯面积是计算全部的水平投影面积，而对于室外楼梯面积就不同了，临时楼梯是不计入建筑面积的，只有永久性+顶盖的室外楼梯才会计算建...

楼梯算建筑面积吗 海南二手房，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

楼梯是算建筑面积的，其中建筑物内的楼梯面积是计算全部的水平投影面积，而对于室外楼梯面积就不同了，临时楼梯是不计入建筑面积的，只有永久性+顶盖的室外楼梯才会计算建筑面积，其面积是计算水平投影面积的一半。

建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

若有含房梁以及休息台的话，则楼梯面积按图纸的水平投影来计算，但不扣除宽五十厘米以内的楼梯井。而楼梯伸入墙体面积已在定额内，不必再计算过。同时楼梯的踏步、支撑的墙柱将另外计算。

楼梯的投影面积则包括上下两层楼的休息台，而它往往是由踏步向内算，宽度约为三十厘米。同时我们在计算踏步层数时若无屋面，则按负一层来计算。若楼梯安装在房屋顶面、带有围护结构、机房等位置，只要楼层高度不低于二米二，就应计算楼梯的整个面积。如果层高低于二米二的话，则按楼梯面积的一半来计算。

如果是户外楼梯，带有顶盖的话，则它按照房屋自然层水平投影的一半来计算。若无顶盖，则上层楼梯面积不纳入计算范围，而下层楼梯则按照它的水平投影来算，无论是否带有围护结构。

而圆弧形的艺术楼梯，由于它的工艺复杂性，工程量大，因此它的面积按照水平投影来计算，单位为平方米。其中投影面积仅是弧形阶梯，两侧的梁需另外计算过，再算入相关的工程量中。另外整体楼梯面积计算，则以分层计算它的明面大小的投影面积，也是以平方米来算。

一般情况下，楼梯按照投影面积来算的话，而三角休息台、踏步的平行损耗大，因此它们的面积，往往是取醉长的一边和垂直的醉高纸相乘，再乘以损耗系数0.8，从而得出醉终的楼梯面积。

1、从材料上分：

现在市面上的楼梯不再只有传统的木质楼梯了，还有钢楼梯、砼楼梯、砖石砌体楼梯、铁艺楼梯、组合楼梯等等，材料多种、表现各异。

2、从功能上分：

现如今的楼梯除了基本的住宅楼梯外，还分为公共楼梯、消防疏散楼梯等等功能。

3、从结构形式上分：

楼梯有非常多的样式表现，譬如说梁式楼梯、梁板式楼梯，板式楼梯、折板式楼梯等，适合不同空间、不同材料使用，譬如说木质楼梯就可以是梁式的。

4、从外形上分：

楼梯的外形表现也是不少的，主要分为单跑式楼梯、双跑三分式楼梯、双跑折返式楼梯、三跑楼梯、四跑楼梯和螺旋楼梯等，可以根据空间面积大小、装修风格来选择。

海南东方楼盘卖点：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，东方市房子。

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