个人出售房屋的流程是什么?

摘要：东方房产，1、 获取上市资格东方市房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易。如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖。若是保障性住房，则必须满足“东方市房产证...

个人出售房屋的流程是什么? 东方二手房，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。

东方房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易。如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被司法机关查封，则无法买卖。若是保障性住房，则必须满足“东方房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售东方房产之前，先要确保自己的东方房子具备上市交易资格才可以。

你需要对现阶段的海南房地产市场进行考察，房屋均价是多少，与往年相比，海南房价是上升还是下降了，房屋目前的销售情况是怎样的等等，这些问题你都需要弄清楚。此外，你还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。

打听好了市价，你就该给自己的东方房子定价了。这时你需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。

价格定好了就可以发布出售信息了，可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。

如果有人看中了你的东方房子，需要带他们去看房，尽量展现房屋的给他们看，让他们喜欢上你的东方房子，从而购买你的东方房子。

若买家表示愿意购买你的东方房子，那么你们就可以针对房屋交易的具体细节进行讨论，将房款的支付、房屋过户、交接房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖合同。

合同签订完毕，你就需要持相关的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。

需要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。

海南东方房产信息网。。。海南东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。

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